Продажа коттеджа

Загородная усадьба премиум-класса в коттеджном поселке Золотавино

Предлагается к продаже уникальный многофункциональный комплекс,

сочетающий в себе комфорт частной резиденции и высокий инвестиционный потенциал.

Объект идеально подходит как для личного проживания, так и для ведения прибыльного бизнеса.

Общая площадь застройки:

• 2 жилых дома — 840 кв.м (2 этажа) и 507 кв.м (3 этажа)

• Административное здание — 244 кв.м

• Дополнительно: 2 гаража (9\15 м, 2 этажа, верхние этажи — офисные помещения)

Земельный участок — 117 соток

Полностью благоустроен: профессиональный ландшафтный дизайн (инвестиции около 10 млн ₽),

прогулочные зоны, террасы, купольные беседки, детская площадка, зона отдыха с качелями (сварная конструкция на 4 качели),

входная группа оформлена плиткой Утренний туман.

На территории:

• Собственный пруд с рыбой

• Баня, сауна, зоны релакса

• Гостевые пространства и приватные зоны

Жилые помещения:

Фундамент: сваи ж/б 150/150, общая длина 4 метра, забивка в грунт- на 2.5. метра.

Стены снаружи имитация бруса 21/195 с покраской немецкой пропиткой. Цвет-серый шелк.




• Номера ~100 кв.м (3 помещения)

• В каждой спальне — собственный санузел, сауна и джакузи

• Предусмотрен аварийный слив воды

* Система пожарной безопасности

• Повышенная звукоизоляция всех стен

• Трехконтурное утепление внешних стен

• Качественные оконные блоки

* Отделка white box всех помещений

Инженерные системы:

• Электричество заведено,

собственная подстанция 600 кВт (можно снабдить целый поселок)

• Дополнительно: 25 кВт на административное здание

• Газ подключен, все три дома ( газовые котлы на каждый этаж)

• Собственные две скважины глубиной 115 м, водоочистная система

* Накопители на горячую воду в каждом доме,

• Индивидуальная канализация для каждого здания (трехступенчатая система)

* ливневые дренажные системы

• Металлические входные двери( по индивидуальному заказу) с терморазрывом и магнитной системой закрывания.

Безопасность и инфраструктура:

• Закрытый коттеджный поселок

• Охраняемая территория

• Видеонаблюдение

• Все коммуникации полностью подключены

Варианты использования:

— частная резиденция премиум-уровня

— бутик-отель или загородный клуб

— площадка для мероприятий (свадьбы, ретриты, корпоративы)

— арендный бизнес с высокой доходностью Высокий спрос на загородный отдых и событийные площадки делает данный объект перспективным инвестиционным активом с возможностью масштабирования и стабильного дохода. Подробности, финансовая модель и условия сделки — по запросу.