17 500 000 ₽
77 778 ₽ за м²
- 225 м²
- Площадь
- 1/2
- Этаж
Прoдaeтcя бaза отдыха на земельном участке 1 Га на островной части между устьем реки Кубена и Кубенским озером.
Круглогодичный бизнес за счет зимней рыбалки, охоты и лыжной трассы
? ЖИЛАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
✅ Дом №1 площадью 225 кв м на 17 спальных мест
✅ Дом №2 площадью 111 кв м на 10 спальных мест
✅ Дом №3 площадью 66, 5 кв м на 4 спальных места
?️ ОБЩЕСТВЕННАЯ ЗОНА:
✅ Русская Баня 40 кв м максимальная вместимость 10 чел
✅ Беседка на 35 мест с мангалами
✅ Беседка на 15 человек с мангалом
✅ Избушка на курьих ножках (игровой домик-фотозона)
✅ спортивная площадка для игры в волейбол
✅ поляна для проведения массовых мероприятий
? ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ЧАСТЬ:
✅ Склад ✅ Дровяник
? УНИКАЛЬНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Ежегодно 10000+ туристов для отдыха и рыбалки Озеро, река, пруд, собственный лес на территории базы Деревня малонаселенная = полная тишина и уединение
Культурно-исторические объекты для посещения недалеко от базы (Спасо-Каменный монастырь, Церковь Афанасия, патриарха Александрийского, Церковь Св. Николая Мирликийского, экзопарк, Богородское с/п — самая северная территория обитания зубров, Усть-Кубинский районный краеведческий музей и др)
? РАСТУЩИЙ РЫНОК:
Спрос на загородные гостевые дома растет каждый год! Внутренний туризм +18% ежегодно Гос. поддержка отрасли: 3.56 трлн руб до 2030 года
Средние цены аренды домов: 8000-25000 руб/сутки
? ОТЛИЧНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Сокол (36500 чел.) 40 км Вологда (311000 чел) 80 км Череповец (290000 чел) 185 км До ближайшего аэропорта (Вологда) расстояние 70 км
? ТОП-6 ФОРМАТОВ РАЗВИТИЯ
?️ ДОМА ДЛЯ ОТДЫХА: Доходность: до 25000 руб/домик в сутки
? КОРПОРАТИВНЫЙ ЦЕНТР: Доходность: 5000-12000 руб/чел сутки Круглогодичная работа Высокая рентабельность Стабильная клиентская база
? РЫБОЛОВНО-СПОРТИВНАЯ БАЗА: Сапы, байдарки, лодка, лыжи, снегоход, велосипеды
? WЕLLNЕSS & РЕТРИТ-ЦЕНТР: Йога, медитация, детокс Растущий сегмент +25% год к году Средний чек: 12000-20000 руб/сутки Городская аудитория готова переплачивать
? СЕМЕЙНЫЙ КУРОРТ: Детские лагеря летом Семейные программы Высокая лояльность клиентов Сарафанное радио
? СПОРТИВНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНАЯ БАЗА: Тренировочные сборы команд Марафоны и соревнования Чистый воздух Контракты на год вперед
? ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ИСТОЧНИКИ ДОХОДА: ? БАНКЕТЫ И МЕРОПРИЯТИЯ: +5 млн руб/год Прокат лодок, сапов, велосипедов, лыж, Рыболовные туры, Русская баня, Экскурсионные программы, Тюбинги, Спортивный инвентарь, Пейнтболл
✅ ПОЛНЫЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ✅ Красивый интернет-сайт ✅ Группа в Контакте с численностью более 10 тыс подписчиков ✅ ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Электричество, водоснабжение Канализация, Дороги, благоустройство Мебель и оборудование (частично) Полное сопровождение бизнеса на протяжении 2 недель
? ПОЧЕМУ СТОИТ ПОКУПАТЬ ИМЕННО СЕЙЧАС:
⏰ УНИКАЛЬНЫЙ МОМЕНТ НА РЫНКЕ: Пик спроса на экотуризм Минимум предложений качественных объектов Максимальная господдержка отрасли
⚡ ПРОСМОТРЫ: Только по предварительной договоренности с финподтверждением Покажу объект, расскажу все нюансы, пришлю фото/видео обзор.
? НЕ УПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ СТАТЬ ВЛАДЕЛЬЦЕМ ПРИБЫЛЬНОГО БИЗНЕСА УЖЕ ЗАВТРА!
Дата обновления: 2 мая 2026