Продажа помещения
в
52 396 ₽ за м²
В продаже офисное помещение со своим сан узлом и отдельным входом. Очень удачное расположение, пять минут до центра пешком. 2 отдельных кабинета, в одном из них расположен вход в вместительную кладовку. Помещение находится на первом этаже малоэтажного жилого...
14 245 ₽ за м²
id:4765. Продается помещение в жилом трехэтажном доме на цокольном этаже в п. Кувшиново. Общая площадь – 34, 4 кв.м. -Помещение теплое, сухое. -Материал стен кирпич. -Благоустройство: электричество, можно подключить воду и канализацию. - Есть окно. - На полу...
127 500 ₽ за м²
id:4792. В продаже помещение в самом центре города! Это идеальное решение для вашего бизнеса — здание общей площадью 80 квадратных метров, расположенное на первом этаже с отдельным входом. Просторная торговая площадь позволяет организовать как выкладку товара, так и...
12 095 ₽ за м²
id:4740. Продается двухэтажное нежилое здание 1970 года постройки в городе Кадникове. Общая площадь: 802 кв.м. Земельный участок в аренде до 2074 года, площадь: 1051 кв.м - Общая площадь нежилого помещения - 350, 7 кв.м - Общая площадь жилых комнат - 348, 8 кв.м - Централизованное отопление,...
41 667 ₽ за м²
id:3751. Продается деревянный ларек, Общей площадью 6 м2. Использовался в качестве точки по продаже свежей выпечки. -Утепленный каркасник, обшит вагонкой, - Крыша покрыта линокроном. - Подведено электричество, на данный момент временно отключено. - Сделана...
36 539 ₽ за м²
Нежилое помещение, свободного назначения, расположено в цокольном этаже жилого дома. Полностью отремонтировано, доступ к воде, свой счетчик на воду и электричество. Хороший трафик, идеально под пункт приема, обувную мастерскую и прочего. Доступ в помещение...
63 498 ₽ за м²
Коммерческое помещение - готовый бизнес, действующий арендатор пункт выдачи "Вайлдберриз". Высокий цоколь. Проходное место. Удобная парковка. Высокие потолки 3 метра. Интернет, кондиционер, вентиляция. Центральное отопление.
5 500 ₽ за м²
id:4352. Предлагается готовый действующий бизнес – салон красоты площадью 40 квадратных метров, расположенный в деревне Марфино (17 километров от города Вологда). Объект является единственной парикмахерской в населённом пункте и обладает сформированной базой постоянных...
36 364 ₽ за м²
Продажа коммерческого помещения своб. назнач. 6м потолки, вода/канализация! Ищете актив для сдачи в аренду или под свой масштабный проект Рассмотрите это помещение в престижной локации здание исторической швейной фабрики. Ключевые преимущества объекта:Высота потолков...
48 052 ₽ за м²
Продажа коммерческого помещения (374, 6 кв. м), г. Вологда, центр, ТЦ «Кристалл» Центральный район Вологды, высококонкурентная и престижная зона с большим потоком пешеходов и автомобилистов. Объект: Нежилое помещение на цокольном этаже ТЦ «Кристалл». Общая площадь: 374, 6 кв....
22 389 ₽ за м²
id:751. Арт. 36787162 Продается помещение в цокольном этаже кирпичного здания. Общая площадь - 67.9 кв.м. Торговая площадь 55 кв.м., складская 12.9 кв.м.-На сегодняшний день помещение сдается.-Имеется отдельная входная группа, а так же окно для выгрузки товара.-Пол цементная стяжка,...
77 778 ₽ за м²
Прoдaeтcя бaза отдыха на земельном участке 1 Га на островной части между устьем реки Кубена и Кубенским озером. Круглогодичный бизнес за счет зимней рыбалки, охоты и лыжной трассы ? ЖИЛАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: ✅ Дом №1 площадью 225 кв м на 17 спальных мест ✅ Дом №2 площадью 111 кв м...
41 625 ₽ за м²
id:3642. Продается торгово-производственное здание 2018 года постройки в Центре города. Общая площадь торговой зоны - 145 кв.м., производственной зоны - 95 кв.м. Имеется участок в собственности 4 сотки для эксплуатации и обслуживания здания. -Материал стен...
52 406 ₽ за м²
Коммерческое помещение 116, 4 кв.м с отдельным входом . Под стоматологию, ПВЗ, детский сад и т.д. ? Преимущества локации и объекта: — Отдельный вход — независимый рабочий график 24/7. Площадь: 116, 4 кв.м — оптимальный метраж для любого бизнеса. Планировка: Кабинеты с...
49 000 ₽ за м²
Помещение и готовый прибыльный бизнес под ключ, в центре города!!! -Оборудование и большая холодильная камера в идеальном состоянии, -охлаждающее оборудование установлено и над камерой, при необходимости можно задействовать. -Помещение 20 кВ. (Цокольный этаж) -Все...
44 445 ₽ за м²
Если вы еще не открыли свой бизнес, но уже подумываете, то не стоит откладывать на потом, начните уже сейчас, как раз новое предложение, которое вы видите первыми! Итак, продается помещение в цоколе. Общая площадь 45 кв.м Отдельный вход! Готовый ремонт. Характеристики:...
85 527 ₽ за м²
? Ищете идеальное место для вашего бизнеса или выгодную инвестицию? Продается коммерческое помещение по адресу: ул. Первомайская, 35. ? ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: 1️⃣ Локация — помещение находится в центре, что гарантирует высокий трафик. Удобно добраться из любой части...
14 220 ₽ за м²
id:4527. Продаются помещения на 3 этаже этаже кирпичного здания. Так же рассматривается аренда. Общая площадь - 858 кв.м. - Возможно использовать под торговую площадь, под офисные помещения, под спортивное помещение, под производственное помещение. -Благоустройство:...
2 234 ₽ за м²
id:480. Арт. 44574733 Продается кирпичное здание бывшей школы в два этажа в д. Замошье Сокольского района, 1991 г.п.. Общая площадь – 1209 кв.м., площадь земельного участка – 79 соток. Здание с отдельными входами. Электричество можно подключить до 150 кВт, остальные инженерные сети...
119 445 ₽ за м²
В продаже многофункциональный имущественный комплекс в деревне Колбино Вологодского района Вологодской области. Общая площадь земельных участков - 117, 72 сотки; земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства....
185 598 ₽ за м²
Загородная усадьба премиум-класса в коттеджном поселке Золотавино Предлагается к продаже уникальный многофункциональный комплекс, сочетающий в себе комфорт частной резиденции и высокий инвестиционный потенциал. Объект идеально подходит как для личного...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».