Продажа помещения
в
14 245 ₽ за м²
id:4765. Продается помещение в жилом трехэтажном доме на цокольном этаже в п. Кувшиново. Общая площадь – 34, 4 кв.м. -Помещение теплое, сухое. -Материал стен кирпич. -Благоустройство: электричество, можно подключить воду и канализацию. - Есть окно. - На полу...
77 778 ₽ за м²
Прoдaeтcя бaза отдыха на земельном участке 1 Га на островной части между устьем реки Кубена и Кубенским озером. Круглогодичный бизнес за счет зимней рыбалки, охоты и лыжной трассы ? ЖИЛАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: ✅ Дом №1 площадью 225 кв м на 17 спальных мест ✅ Дом №2 площадью 111 кв м...
12 095 ₽ за м²
id:4740. Продается двухэтажное нежилое здание 1970 года постройки в городе Кадникове. Общая площадь: 802 кв.м. Земельный участок в аренде до 2074 года, площадь: 1051 кв.м - Общая площадь нежилого помещения - 350, 7 кв.м - Общая площадь жилых комнат - 348, 8 кв.м - Централизованное отопление,...
86 232 ₽ за м²
Нежилое помещение, общей площадью 120 кв. м. , расположенное на 1 этаже. Организатор торгов (финансовый управляющий) - Рубцов Дмитрий Анатольевич (ИНН 350700233843, СНИЛС 066-450-629 69, адрес: 160000, г. Вологда, ул. Предтеченская, д. 31, офис 306, телефон: 8-921-129-86-43) , член СРО Союз «СРО АУ...
41 667 ₽ за м²
id:3751. Продается деревянный ларек, Общей площадью 6 м2. Использовался в качестве точки по продаже свежей выпечки. -Утепленный каркасник, обшит вагонкой, - Крыша покрыта линокроном. - Подведено электричество, на данный момент временно отключено. - Сделана...
10 082 ₽ за м²
id:4527. Продаются помещения на 3 этаже этаже кирпичного здания. Так же рассматривается аренда. Общая площадь - 858 кв.м. - Возможно использовать под торговую площадь, под офисные помещения, под спортивное помещение, под производственное помещение. -Благоустройство:...
14 042 ₽ за м²
В продаже БОЛЬШАЯ ЧАСТЬ КОМНАТ в жилом 2-хэтажном общежитии на центральной улице города - центральная улица - центральное водоснабжение, отопление, канализация -хороший, прочный фундамент у здания - новая крыша - микрорайон с развитой инфраструктурой - огромный...
5 500 ₽ за м²
id:4352. Предлагается готовый действующий бизнес – салон красоты площадью 40 квадратных метров, расположенный в деревне Марфино (17 километров от города Вологда). Объект является единственной парикмахерской в населённом пункте и обладает сформированной базой постоянных...
9 081 ₽ за м²
В продаже 2 НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЯ ПРОИЗВОДСТВА+ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК РЯДОМ С ТРАССОЙ М8 1. НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ - цех по переработке молока, площадь 193, 1 кв. м 35:28:0601051:203 2. НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ , площадью 148, 3 кв м, 2012 года постройка 35:28:0104016:1225 3. Земельный участок площадью 54 сотки 5484 кв м....
53 182 ₽ за м²
Готовый бизнес под ключ или прибыльная инвестиция! Торговое помещение на Гончарной, 2 (105 кв.м, 3 входа) Редкое торговое предложение в центре города! Ранее здесь успешно работал книжный магазин, но формат помещения подходит под кофейню, магазин продуктов, аптеку, отделение...
38 403 ₽ за м²
В ПРОДАЖЕ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ВЛОЖЕННОЙ ЧАСТИЧКОЙ ДУШИ! ЗДАНИЕ 35:28:0403005:111 - СТОЛЯРНЫЙ ЦЕХ 393, 2 кв.м, нежилое, кирпичное ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 35:28:0403005:527 81 сотка 8114 кв м земли населенных пунктов, для размещения производственной базы Готовый действующий бизнес по производству...
2 466 ₽ за м²
Цех ЖБИ расположен в границах земельного участка площадью 4513 16, 39 м, кадастровый номер: 35: 14: 0205004: 133. Земельный участок площадью 2901 12, 86 м, кадастровый номер: 35: 14: 0205004: 596 может использоваться под производство бетона либо быть перепрофилирован под иное производство или...
22 389 ₽ за м²
id:751. Арт. 36787162 Продается помещение в цокольном этаже кирпичного здания. Общая площадь - 67.9 кв.м. Торговая площадь 55 кв.м., складская 12.9 кв.м.-На сегодняшний день помещение сдается.-Имеется отдельная входная группа, а так же окно для выгрузки товара.-Пол цементная стяжка,...
41 625 ₽ за м²
id:3642. Продается торгово-производственное здание 2018 года постройки в Центре города. Общая площадь торговой зоны - 145 кв.м., производственной зоны - 95 кв.м. Имеется участок в собственности 4 сотки для эксплуатации и обслуживания здания. -Материал стен...
18 087 ₽ за м²
id:3580. Продается одноэтажное здание в Центре города. Общая площадь здания - 171, 4 кв.м. -Одноэтажное кирпичное без подвала есть чердак возможна надстройка 2-го этажа. - Крыша новая профлист металлический 0, 55. - Пол бетон 20см.отделан плиткой. - Потолок ж/б. плиты/ перекрытия и...
49 387 ₽ за м²
Продажа коммерческого помещения (374, 6 кв. м), г. Вологда, центр, ТЦ «Кристалл» Центральный район Вологды, высококонкурентная и престижная зона с большим потоком пешеходов и автомобилистов. Объект: Нежилое помещение на цокольном этаже ТЦ «Кристалл». Общая площадь: 374, 6 кв....
2 234 ₽ за м²
id:480. Арт. 44574733 Продается кирпичное здание бывшей школы в два этажа в д. Замошье Сокольского района, 1991 г.п.. Общая площадь – 1209 кв.м., площадь земельного участка – 79 соток. Здание с отдельными входами. Электричество можно подключить до 150 кВт, остальные инженерные сети...
13 334 ₽ за м²
id:282. Арт. 45241394 Предлагается в продажу 2 здания с земельными участками на первой береговой реки Кубена, находятся в центре п. Устье Усть-Кубинского р-она по улице ул Заречная 8, 8А. назначение нежилое, - Первое здание Заречная д 8 общей площадью 359, 8 кв.м - Материал стен-кирпич,...
185 598 ₽ за м²
Загородная усадьба премиум-класса в коттеджном поселке Золотавино Предлагается к продаже уникальный многофункциональный комплекс, сочетающий в себе комфорт частной резиденции и высокий инвестиционный потенциал. Объект идеально подходит как для личного...
38 423 ₽ за м²
В ПРОДАЖЕ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ВЛОЖЕННОЙ ЧАСТИЧКОЙ ДУШИ! ЗДАНИЕ (35:28:0403005:111) - СТОЛЯРНЫЙ ЦЕХ 393, 2 кв.м, нежилое, кирпичноеЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (35:28:0403005:527) 81 сотка (8114 кв м) земли населенных пунктов, для размещения производственной базы Готовый действующий бизнес по производству...
84 135 ₽ за м²
В продаже помещение свободного назначения 416 кв.м. на Саммера 62. Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: Промышленные предприятия и коммунально-складские организации. Общая площадь участка 23 сотки. Своя линия электричества на 40 КВт...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».