Продажа помещения
в
37 500 ₽ за м²
id:3822. Продается готовый бизнес в городе Соколе — ваш шанс на пассивный доход! Ищете стабильный источник дохода? У нас есть идеальное предложение для вас! Продается двухэтажное здание, расположенное в одном из самых развитых и проходимых районов города. Это уникальная...
41 667 ₽ за м²
id:3751. Продается деревянный ларек, Общей площадью 6 м2. Использовался в качестве точки по продаже свежей выпечки. -Утепленный каркасник, обшит вагонкой, - Крыша покрыта линокроном. - Подведено электричество, на данный момент временно отключено. - Сделана...
5 500 ₽ за м²
id:4352. Предлагается готовый действующий бизнес – салон красоты площадью 40 квадратных метров, расположенный в деревне Марфино (17 километров от города Вологда). Объект является единственной парикмахерской в населённом пункте и обладает сформированной базой постоянных...
66 667 ₽ за м²
id:4106. Продается готовый бизнес, действующий автосервис, расположенный г.Вологда ул. Горького. Помещение находится в собственности, земля в аренде. Общая площадь 240 кв.м. - Центральное отопление, вода, канализация. Сервис оборудован двухстоечными подъемниками,...
2 466 ₽ за м²
Имущество реализуется путем проведения торгов в форме аукциона в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве) " от 26.10.2002 №127-ФЗ. Объявление о реализации размещено на сайте залогового имущества Сбербанка - Pоrtal-DA. ru под номером 318206 (назовите при...
66 139 ₽ за м²
Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение общей площадью 69, 4 кв. м., расположенного по адресу: Вологодская область, Шекснинский р-н, рп. Шексна, Молодежная, д.2 Реализация посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры:...
65 218 ₽ за м²
Предлагаем Вам купить перспективное помещение для Вашего бизнеса! Первая линия на улице с высоким автомобильным и пешеходным трафиком, удобный подъезд, отдельный вход. Помещения удобной конфигурации с окнами, освещением и электрической разводкой, тремя мокрыми...
22 389 ₽ за м²
id:751. Арт. 36787162 Продается помещение в цокольном этаже кирпичного здания. Общая площадь - 67.9 кв.м. Торговая площадь 55 кв.м., складская 12.9 кв.м.-На сегодняшний день помещение сдается.-Имеется отдельная входная группа, а так же окно для выгрузки товара.-Пол цементная стяжка,...
30 000 ₽ за м²
id:2330. Продается действующий автосервис в районе ЛДК. Общая площадь - 150 кв.м. - Кирпичные боксы для работы сварки и покраски легковых и грузовых автомашин. - Железные ворота, высота 3, 5м, ширина 3м. - Освещение 220 и 380 Вт. - Крыша - профнастил. - Пол бетонный. - Стены...
63 334 ₽ за м²
id:3642. Продается торгово-производственное здание 2018 года постройки в Центре города. Общая площадь торговой зоны - 145 кв.м., производственной зоны - 95 кв.м. Имеется участок в собственности 4 сотки для эксплуатации и обслуживания здания. -На текущий момент здание...
49 580 ₽ за м²
Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение 466, 2 кв.м. и 1/2 доли нежилого помещения площадью 22, 5 кв.м., расположенных по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул. Ленинградская, д. 136 Номер процедуры: SBR065-2510220002 Собственник: Северо-Западный банк ПАО Сбербанк О лоте:...
18 087 ₽ за м²
id:3580. Продается одноэтажное здание в Центре города. Общая площадь здания - 171, 4 кв.м. -Одноэтажное кирпичное без подвала есть чердак возможна надстройка 2-го этажа. - Крыша новая профлист металлический 0, 55. - Пол бетон 20см.отделан плиткой. - Потолок ж/б. плиты/ перекрытия и...
1 376 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-6987-1. Реализуется на торгах. Предлагаются к продаже на торгах единым лотом объекты недвижимости, расположенные по адресу: Вологодская область, р-н. Череповецкий, д. Горелый Починок: - Земельный участок площадью 288 кв. м с кадастровым номером: 35: 22: 0109003: 4,...
2 234 ₽ за м²
id:480. Арт. 44574733 Продается кирпичное здание бывшей школы в два этажа в д. Замошье Сокольского района, 1991 г.п.. Общая площадь – 1209 кв.м., площадь земельного участка – 79 соток. Здание с отдельными входами. Электричество можно подключить до 150 кВт, остальные инженерные сети...
13 334 ₽ за м²
id:282. Арт. 45241394 Предлагается в продажу 2 здания с земельными участками на первой береговой реки Кубена, находятся в центре п. Устье Усть-Кубинского р-она по улице ул Заречная 8, 8А. назначение нежилое, - Первое здание Заречная д 8 общей площадью 359, 8 кв.м - Материал стен-кирпич,...
65 218 ₽ за м²
Предлагаем Вам купить перспективное помещение для Вашего бизнеса! Первая линия на улице с высоким автомобильным и пешеходным трафиком, удобный подъезд, отдельный вход. Помещения удобной конфигурации с окнами, освещением и электрической разводкой, тремя мокрыми...
84 135 ₽ за м²
В продаже помещение свободного назначения 416 кв.м. на Саммера 62. Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: Промышленные предприятия и коммунально-складские организации. Общая площадь участка 23 сотки. Своя линия электричества на 40 КВт...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».