Продажа помещения
в
9 824 ₽ за м²
Два здания, общая площадь 3 647, 7 кв. м, в том числе: 1. Нежилое здание, количество этажей: 3, общая площадь 670, 3 кв. м; 2. Нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 2 977, 4 кв. м. Земельный участок, площадь 11 602 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное...
40 556 ₽ за м²
Номер:7676. Двухэтажный гараж в хорошем состоянии, пол бетонный, стены отштукатурены, есть кессон и электричество. Размер 3, 5 на 5, 5. AFY-400192398
23 276 ₽ за м²
АО "Банк "Вологжанин" продает имущество Банка. Весь 2-ой этаж по указанному адресу, с отдельным входом. Данный объект находится в доступной части р-на Водники, конечная остановка автобусов № 6, 16. Сам объект находится на незначительном удалении от жилых домов, что позволяет...
39 063 ₽ за м²
ПРОДАМ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ДВУХЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ, - Расположено по адресу: ул. Гагарина 101/ 3. - Общая площадь 320 кв.м. - 2 этажа - На первом этаже помещения большой площади по 80 кв.м, на втором - небольшие по 20 кв.м помещения. - Материал стен пенобетон. - Здание автономное: своя...
31 364 ₽ за м²
Номер:1105. Просторное помещение свободного назначения по адресу: г. Вологда, Индустриальный пер, д. 15 открывает широкие возможности для реализации ваших идей. Общая площадь в 83 м² позволит вам эффективно использовать пространство для любых целей. Это помещение идеально...
46 746 ₽ за м²
Номер:6288. Отличное предложение помещения под коммерческую деятельность! Вологда, ул.Воровского 58А ( р-н Верхний Пасад) кирпичное, пятиэтажное здание, с отдельным входом, общая площадь 110.6 кв.м. Удобная, продуманная планировка, качественный ремонт, учтены все нюансы для...
25 417 ₽ за м²
Номер:1104. Id 26637. Срочно! Продаётся гараж особого назначения в ГСК Прогресс! Гараж - это символ мужской свободы. Гараж кирпичный, стены и потолок утеплены, имеется отдельное помещение для релакса (с телевизором, креслом и металлическим сейфом). Печь нагревает помещение за 10...
43 090 ₽ за м²
Номер:3867. Старт продаж новых двухэтажных гаражных боксов площадью 61, 5м² из газобетонных блоков на Cоветском проспекте 147! Цена указана за 1 бокс. Приобрести можно как 1 бокс, так и несколько сразу, расположение тоже можно выбрать! На этапе стройки - возможно сделать любую...
21 085 ₽ за м²
Номер:4017. В продаже коммерческое помещение в цокольном этаже жилого кирпичного дома. Отдельный вход с большой парковки. Помещение с новым ремонтом (завершается). Центральное отопление, водоснабжение и водоотведение. Индивидуальный счетчик электричества. Установлена...
52 632 ₽ за м²
Номер:6735. Помещение свободного назначения в деловом центре города. Общая площадь 30.4 кв.м., этаж - цоколь, назначение - нежилое, в торговом центе "Новгородский" - отдельный вход в офисные помещения. Помещение разделено на два кабинета, есть окно, мокрая точка - подведены трубы,...
28 334 ₽ за м²
Номер:4221. ГСК "Путейский" В продаже кирпичный ГАРАЖ - одноэтажный в самом центре города Вологды на улице Путейская! Общая площадь гаража составляет 24 кв.м. Есть 1 кессон. Крыша не течет - бетонные плиты и линокром. Под бизнес или под собственные нужды. Центр города! Развитая...
31 505 ₽ за м²
Номер:6841. Помещение свободного назначения. Общая площадь 37.9 и 60.5 кв.м., этаж - цоколь, назначение - нежилое, помещение расположено в жилом многоквартирном доме - отдельный вход в офисные помещения. Дом находится в управлении ТСЖ - быстрое оформление технической...
201 343 ₽ за м²
Продаётся приносящий стабильный доход продуктовый магазинspan style"color: rgb119, 119, 119" площадью 74, 5 кв. м. с историей работы /span более 15 лет. Все бизнес процессы налажены, наработанная база поставщиков, устоявшаяся база клиентов. span style"color: rgb95, 100, 104"Магазин полностью укомплектован...
14 000 ₽ за м²
Номер:4026. В продаже 3 теплых коммерческих помещения в цокольном этаже жилого кирпичного дома. Все коммуникации, индивидуальный счетчик электричества. Площади 90, 5кв.м, 105, 2кв.м, 164, 5 кв.м. Коммунальные платежи: Содержаниеуб за кв.м. Капитальный ремонт 11, уб за кв.м. Отопление до...
35 417 ₽ за м²
Номер:5958. Отличный гараж в ГСК "Звезда" - кирпичный, 2 этажа, и кессон. Гараж в хорошем состоянии, крыша хорошая, металлические ворота. кессон сухой. Гараж в середине ряда. Электричество, новый счетчик. ГСК обслуживается хорошо, проезды чистятся, взносуб/год. С документами все...
76 924 ₽ за м²
В продаже помещение свободного назначения 414.6 кв.м. на Саммера 62. Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: Промышленные предприятия и коммунально-складские организации. Общая площадь участка 18 соток. Своя линия...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».